Valoraciones previas, a efectos fiscales, de bienes inmuebles situados en Aragón - Informe de perito de la Administración Tributaria

Dirigido a

• El informe debe pedirlo el obligado tributario al pago del impuesto que corresponda en cada caso:
  • Transmisiones patrimoniales y actos jurídicos: El adquirente del bien
  • Sucesiones: El heredero
  • Donaciones: El donatario (persona que recibe el inmueble)

Requisitos

• El informe se emite únicamente a efectos fiscales y en relación con los tributos gestionados por la Administración Tributaria de Aragón.
  • Impuesto sobre sucesiones y donaciones
  • Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
• La información suministrada sólo tendrá efectos frente a la persona interesada u obligada al pago del impuesto, no frente a terceras personas.
• La solicitud debe realizarse antes de que finalice el plazo para presentar la autoliquidación o declaración del impuesto que corresponda. Los plazos son los siguientes:
  • Transmisiones y actos jurídicos: 1 mes desde la fecha de devengo
  • Sucesiones: 6 meses desde la fecha de fallecimiento
  • Donaciones: 1 mes desde la fecha de devengo

Pago de tasas

Código: Tasa 40. Tarifa 01

Descripción: Tasa 40. Por servicios administrativos derivados de las actuaciones de gestión tributaria.

Medio de pago: Telemático y en entidad colaboradora

Accede aquí para proceder al pago de la tasa

Documentación

Presentar en todos los casos:

• Tasa 40

  Justificación del pago de la tasa por servicios administrativos: Tasa 40, Tarifa 01.

• Documentación del bien a valorar

  Información catastral / Planos de situación / Título de propiedad o nota simple del Registro de la Propiedad.

• Inmueble arrendado

  Contrato de arrendamiento y justificantes de las dos últimas rentas percibidas.

• Otra documentación

  Fotografías del inmueble.

  Cualquier otro documento o información que considere importante (facturas de reformas, gastos extras, etc.).

Presentar solo si cumples alguna de estas condiciones:

Documentación en función del hecho imponible

• Compraventa

  Título que recoja la transmisión (escritura pública o documento privado). Si todavía no se ha hecho efectiva: documentación que justifique la voluntad de realizar la compraventa firmada por todos los propietarios (vendedores) y compradores (contrato de arras / precontrato de compraventa / cualquier otro documento).

• Sucesiones

  Certificado de defunción (fotocopia) / Certificado de actos de última voluntad (fotocopia) / Testamento o acta de notoriedad de declaración de heredero

• Donaciones

  Título acreditativo de la donación (escritura pública). Si todavía no se ha hecho efectiva: declaración del donante expresiva de su voluntad de donar y del donatario de aceptación de la misma.

• Extinción de condominio

  Título acreditativo de que se ha realizado. Si todavía no se ha hecho efectiva, autorización de todos los propietarios para realizarla.

• Solares o suelos

  Certificado urbanístico o informe expedido por el Ayuntamiento donde radique el bien.

• Agrupaciones agregaciones divisiones y segregaciones fincas solares o suelos

  Licencia del Ayuntamiento que corresponda.

• Declaración de obra nueva

  Licencia del Ayuntamiento y proyecto de obra.

Actuar con representante

• Modelo de representación para procedimientos tributarios

  En el supuesto de actuar con representante deberá acreditar la representación por cualquier medio válido en derecho que deje constancia fidedigna, siendo válidos a estos efectos los documentos normalizados que apruebe la Administración tributaria (artículo 45 y ss de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria).

  Descargar modelo Modelo de representación para procedimientos tributarios

Información adicional

• La Administración Tributaria tiene un plazo de tres meses para emitir el informe desde que que solicita y siempre que tenga la suficiente información y documentación para su elaboración
• El informe no se puede recurrir
• La falta de contestación por parte de la Administración no supone que se acepte el valor propuesto por la persona interesada
• El informe tendrá efectos vinculantes durante un plazo de tres meses desde que se notifique al interesado y siempre que:

- Se haya pedido antes de que finalice el plazo para presentar la autoliquidación.

- Se hayan aportados datos verdaderos y suficientes para que la Administración tributaria pueda valorar el inmueble.

Presentación de la solicitud

Telemática

1. Necesitas un método de identificación y firma electrónica (DNIe, certificado electrónico o cl@ve).
   Descubre más información sobre los métodos de identificación y firma electrónica.
2. Pulsar en "Iniciar trámite", completa la solicitud, sube la documentación correspondiente y firma electrónicamente.

En caso de no tener firma electrónica, puedes completar todo el proceso telemáticamente (solicitud y documentación), descargar la solicitud, firmarla y entregarla de forma presencial.

• Iniciar trámite

Presencial

1. Descarga el formulario. Complétalo y fírmalo.
   Descargar formulario
2. Reúne la documentación que tienes que aportar.
3. Solicita cita previa en una de nuestras oficinas de información y registro. Localiza tu oficina más cercana
   Pedir cita previa
4. Presenta el formulario completo y la documentación correspondiente de esa oficina.

Contacto y ayuda

¿Necesitas ayuda para realizar el trámite?

Si no tienes los medios adecuados o la capacidad para hacer este trámite online puedes tramitar con ayuda del personal habilitado.

Ayuda con la tramitación electrónica

• Consulta las preguntas frecuentes generales de tramitación electrónica.
• Puedes consultar los tutoriales en YouTube sobre algunos aspectos clave de la tramitación electrónica.
• Si tienes dudas o problemas administrativos, contacta con el Servicio de Información y Registro:
  • 976 714 000. De lunes a viernes de 9:00 a 14:00
  • infoyregistro@aragon.es
• Si tienes problemas técnicos, contacta con el Soporte Técnico de Servicios Digitales de Aragón:
  • 976 289 414. De lunes a viernes de 8:00 a 18:00.
  • soportesae@aragon.es
  • Formulario de Solicitud de Soporte Técnico
  • WhatsApp: +34 973 901 905. Más información sobre el canal WhatsApp